Как выполнить замену радиаторов отопления в многоквартирном доме

Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме может обернуться неприятным и длительным процессом, связанным с получением всевозможных согласований и разрешений на слив стояка, «вымогательств» со стороны сотрудников ЖЭКа и т. д. Возможно, ли заменить батареи самостоятельно или лучше обратиться за квалифицированной помощью? Какие рекомендации помогут выполнить эту операцию наименее болезненным способом для своего бюджета и нервов?

Как поменять радиаторы в многоквартирном доме самостоятельно

Замена радиатора

Замена радиатора

Обойтись без согласования с организацией, которая контролирует работоспособность системы отопления дома, в этом случае ЖЭК или ДЭЗ вряд ли получится. В чем заключается основная сложность? В системе отопления дома постоянно находится жидкость, выполняющая роль теплоносителя. Причем ее оставляют и не сливают даже летом когда отопительный сезон уже далеко позади.

Согласно техническим требованиям. Замена теплоносителя происходит дважды в году, в начале и конце отопительного сезона. Стояки сливают, проводят проверку, и ремонтные работы, после чего заполняют систему заново. Все это длится в течение 1-2 дней, так что подгадать, когда это будет происходить, вряд ли получится. Так что замена радиаторов через жэк может быть неприятной, но необходимой процедурой.

В качестве альтернативы если качество и стоимость такого варианта катастрофически не устраивает можно добиться того, чтобы в стояках слили воду, следующим образом:

  1. Обратиться к начальнику ЖЭКа, лучше с письменным заявлением.
  2. Оплатить установленный законом тариф.
  3. Согласовать сроки проведения работ.

Хотелось бы отметить, что согласно жилищного кодекса, замена радиатора отопления в квартире, может осуществляться только специалистом, имеющим лицензию на проведение подобных работ.

На практике, добиться того чтобы слили воду со стояков достаточно проблематично в тех случаях, когда для дальнейших монтажных работ не планируется задействовать работников ЖЭКа.

Внимание! Согласно действующему жилищному кодексу представители ЖЭКа вправе отказать в просьбе слить воду во время отопительного сезона, это крайняя мера, исключительно для аварийных ситуаций. Поэтому рекомендуется, чтобы замена радиаторов отопления своими руками осуществлялась в летнее время.

Услуги профессиональных сантехников

Как правило, обращение в компанию, имеющую лицензии и разрешения на проведение монтажных работ и замены узлов системы отопления решает сразу несколько проблем:

  1. Легче получить разрешение на отключение.
  2. Монтаж проходит быстро.
  3. Выдается гарантия на установку.
  4. Расчет необходимой мощности и согласование выполняют сотрудники строительной компании.

Привлечение специалистов всегда является лучшим решением. Единственным кажущимся недостатком является вероятная стоимость работ. И действительно во что обойдется замена отопительных узлов системы?

Помощь специалиста

Помощь специалиста

Стоимость замены радиатора отопления приблизительно составит 3500-4000 р. К этому придется добавить сумму, которую понадобится заплатить за услуги по сливу теплоносителя из системы. Дорого ли это? Попробуем разобраться. Итак:

  1. Работники ЖЭКа выполнят работы по приблизительно такому же тарифу, при этом качество и результат работ не гарантируется.
  2. По окончании работ заполоняется акт приемки, в котором четко прописана мера ответственности подрядчика в случае возможной аварийной ситуации, так что, по крайней мере, будет возможно найти «крайнего».
  3. Ответственность за все расчеты и согласования ложится на подрядчика.

Обращение в компанию является выгодным и, кроме всего прочего, может защитить от «вымогательств» со стороны сотрудников ЖЭКа.

Основные этапы замены радиатора

После обращения в строительную компанию, можно одновременно заглянуть на ее сайт. Там наверняка есть специальный калькулятор, с помощью которого можно рассчитать, во что обойдется замена радиаторов отопления, стоимость работ в нем высчитывается более точно, чем это можно сделать самостоятельно. После вызова мастера на дом, монтажные работы проходят следующим образом:

  1. Замеры. В оговоренный день и время, замерщик выезжает на дом и после предварительного осмотра, составляет договор. Помимо прочего, в нем заполняется графа замена радиатора отопления цена. Там указывается полная сумма, включающая: демонтаж старой и установку новой батареи, изготовление дополнительной врезки, если это действительно необходимо.
  2. Согласование. Представитель компании предварительно оговаривает дату проведения монтажных работ.
  3. Монтаж. На этом этапе специалист устанавливает радиаторы, выполняет дополнительные работы. После чего заполняет акт приемки и дает на подпись хозяину квартиры. Если все работы выполнены в согласии с пожеланиями заказчика, он принимает работу.


Одним из преимуществ обращения в строительную компанию является возможность получения бесплатной консультации относительно качества приобретаемых радиаторов. С их помощью можно приобрести продукцию, которая будет иметь хорошее соотношение качества и не заоблачную стоимость. Кроме того, заказчик всегда точно уверен в том, сколько стоит замена радиатора отопления, так как ценовая политика строительной компании достаточно прозрачная, все работы расписаны и оценены. Поэтому он застрахован от неожиданностей в виде внезапно возникших расходов на дополнительные работы.

Конечно, можно выполнить замену радиатора и самостоятельно, своими руками, но только в своем доме. В многоэтажке этим должны заниматься сантехники, имеющие соответствующую лицензию.